ПродажаОбновлено 4.12.2016, 23:07, ID: 1872311

Продажа помещения свободного назначения, 793 м² , Казакова ул

Площадь: 793 м²

Цена продажи: 90 000 000 руб.
Цена: 113 494 руб./м²

Казакова ул, Москва, Россия

м. Чкаловская (7 мин.)

КОМПАНИЯ

Горячее предложение

Офисный центр "Станция" Общая площадь: 17700 м²
Площади на продажу от 20 м² до 1000 м²

Площадь: 793 м²

Цена продажи: 90 000 000 руб.
Цена: 113 494 руб./м²

Казакова ул, Москва, Россия

м. Чкаловская (7 мин.)

Об объекте

Административный округ
Центральный административный округ

Описание объекта

Помещение 793.0 м2. Объект представляет собой нежилое помещение площадью 793.2 кв.м. с действующим бизнесом
Месторасположение: ЦАО, Басманный район города Москвы.
Расположение от ближайших станций метро:
Курская в 900 метрах, 14 минут пешком.
Дом расположен на первой линии домов с улицы. Объект является цокольным этажом (-1 этаж) кирпичного жилого дома 1996 года постройки.
Вокруг дома плотная жилая застройка. Высокая покупательная способность местного населения. Рядом с домом располагается значительное количество банковских организаций и офисных помещений. Хороший пешеходный трафик.

Сведения о предлагаемом помещении:
Указанное нежилое помещение имеет отдельный автомобильный заезд со стороны переулка, а также отдельный вход со двора
Текущий вариант использования объекта и возможные варианты использования после покупки:
Нынешний вариант
На данный момент объект используется под автомойку и шиномонтаж. Реалистичная производственная мощность рублей в месяц. Потенциал объекта по чистой прибыли при нормативной загрузке около 2 млн. рублей в месяц. В данный момент предприятие имеет загрузку 20-30% при полном отсутствии рекламы. При въезде имеется навигационная вывеска.
Сегодня большинство некапитальных построек подлежит сносу. Наш объект является капитальным строением, неотъемлемой частью жилого дома и сносу не подлежит.
Другие возможные виды деятельности, помимо автосервиса и мойки:
1. Хозяйственный магазин;
2. Ресторан, общественное питание;
3. Фитнес, СПА, сауна;
4. Офисное помещение;
5. Коворкинг;
6. Небольшой ТЦ с нарезкой павильонов для арендаторов с разными видами услуг;
7. Крытый продуктовый мини-рынок
Данная цена формируется из показателей - 80 миллионов за объект и 10 миллионов за бизнес.